Ein Umzug ist teuer. Gut, dass es die Kaution bald nach dem Auszug zurückgibt, denken sich viele Mieter. Außerdem will auch der neue Vermieter eine Sicherheit. Bis zu drei Nettokaltmieten stehen ihm zu, die auch in Raten zahlbar sind. Doch nicht selten scheitert der "Finanzierungsplan". Oft kommt es zu Streitigkeiten, sowohl um den Zeitpunkt der Rückzahlung der Kaution als auch um deren Höhe.
Wie lange sich die Auszahlung der Kaution verzögern darf, ist nicht exakt geregelt, informiert der Deutsche Mieterbund (DMB). Normal seien in der Vermietungspraxis Prüfungsfristen von drei Monaten, Vermietern würden vor Gericht aber auch bis zu sechs Monate, in Einzelfällen sogar zwölf zugestanden.
Die Bundesbürger haben im vergangenen Jahr mehr als ein Drittel ihres Nettoeinkommens für die Miete ausgegeben. Miete, Heiz- und Nebenkosten schlugen mit durchschnittlich 34 Prozent zu Buche, das war ein Prozent mehr als im Vorjahr, wie der Deutsche Mieterbund (DMB) mitteilte. Grund für die Steigerung seien vor allem höhere Heizkosten. Zudem stiegen die Mieten im Jahresdurchschnitt um 1,2 Prozent, die Betriebskosten um 0,8 Prozent. Gleichzeitig ging der Bau neuer Wohnungen auf unter 200.000 zurück.
Beim ersten Verkauf nach der Umwandlung einer Miet- in eine Eigentumswohnung hat der Mieter grundsätzlich ein Vorkaufsrecht. Ihm muss die Wohnung zu dem Preis angeboten werden, den auch ein Interessent bezahlen will. Darauf weist der Immobilienverband West hin. Der Mieter muss dabei über den Inhalt des Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Interessent informiert werden.
